Stem tegen flexwoningen in de Woudhoek

Bewoners van de Woudhoek, Groenoord en Schiedam West starten een petitie tegen het raadsvoorstel van de gemeente Schiedam om flexwoningen/snelwoningen te plaatsen bij de Zoomweg (68 woningen) in de Woudhoek, Borodinlaan (12 woningen) in Groenoord en Simon Rijnbendestraat (12 woningen) in Schiedam West.

Wat maakt dat we tegenstemmen?

• Het recht voor bewoners en toekomstige bewoners op een veilige, ruime en prettige plek om te wonen en te leven

Bewoners in Groenoord en Woudhoek ervaren de locaties van en rondom de Borodinlaan en Zoomweg al als kwetsbare plekken in de wijk. In de buurt rondom de Borodinlaan is er in vier jaar tijd een vervijfvoudiging te zien van meldingen van overlast. Rondom de Zoomweg gaat het om een verdubbeling. Er zijn meerdere voorbeelden van vandalisme, drugsoverlast, geluidsoverlast, dreiging en intimidatie te noemen. En hier wil men mensen, en in sommige gevallen ook, mensen in een kwetsbare positie, een woonplek aanbieden?

• Verlies van groen recreatiegebied en/of speelgelegenheid voor de jeugdigen

Op dit moment worden deze stukken groen als recreatieplek dagelijks in gebruik genomen door bewoners die een wandeling willen maken en jeugdigen die hier graag spelen. Dit willen we graag zo houden. We zien het groen met de jaren al steeds meer verdwijnen in de Woudhoek, Groenoord en Schiedam West. En hiermee de speelgelegenheden voor de jeugdigen in de wijken ook. 

De Woudhoek heeft t.o.v. andere wijken al een hogere bevolkingsdichtheid.

De Woudhoek is een wijk van 101 ha met een bevolkingsdichtheid van 7410 bewoners per vierkante kilometer. Als we dit vergelijken met de wijk Spaland/ Svea, zien we dat deze wijk een oppervlakte van 126 ha beslaat met een bevolkingsdichtheid van 6786 bewoners per vierkante kilometer. Dat is een verschil van 624 bewoners op een vierkante kilometer in een wijk die 25 ha kleiner is.

• Het gebrek aan communicatie richting bewoners, de hoogdrempelige bejegening en geboden participatieruimte

Een gedeelte van de bewoners heeft een brief ontvangen van de gemeente over het raadsvoorstel eind juli dit jaar. Echter moesten de meeste bewoners via de media vernemen over de aanstaande plannen van de gemeente. 

Tijdens de geplande inloopbijeenkomsten werd er geen eenduidig verhaal verteld over de aanstaande plannen waardoor er veel verwarring is ontstaan onder bewoners. Tijdens de bijeenkomsten werd geen ruimte gegeven voor andere perspectieven. Ze waren puur informatief. Tot slot werd duidelijk dat met name de fysieke facetten centraal hebben gestaan tijdens het kiezen van de locaties en er onvoldoende oog is geweest voor de sociaal maatschappelijke facetten. Dit terwijl er meerdere thema's spelen op wonen, leefbaarheid en veiligheid in deze wijken. 

De eerste stukken van het besluitvormingsproces van de gemeente dateren van 2019. Wat maakt dat de gemeente pas in 2024 communiceert richting bewoners? Er was meer dan voldoende tijd en ruimte geweest bewoners op dit vraagstuk te laten participeren en mee te laten denken over een passende oplossing. De omgevingswet stimuleert ook vroegtijdige partipcatie wanneer er veranderingen optreden in de fysieke omgeving. 

Tot slot wordt het inspreken bij een commissievergadering door bewoners niet als laagdrempelige manier ervaren om gezien en gehoord te worden over deze kwestie. 

• Zorgen over de gevolgen van het flexwonen in de Woudhoek en Groenoord

De zorgen die er zijn, zijn niet geënt op vooroordelen over de doelgroepen die geplaatst gaan worden. Het is bekend dat in veel gevallen bij het toewijzen van een sociale huurwoning het niet alleen gaat om de woning. In veel gevallen is hier ook zorg nodig of een vorm van ambulante begeleiding.

Tot op heden is er niets bekend over een maatschappelijke organisatie die nauw betrokken zal zijn. In hoeverre is er binnen het huidige zorgstelsel ruimte om een toename van vragen op zorg en veiligheid in de Woudhoek, Groenoord en Schiedam West op te pakken?

De tweede zorg gaat om het concentreren van doelgroepen die extra zorg en/of ondersteuning nodig hebben op dezelfde plekken in een buurt. Er lijkt geen aandacht te zijn voor een samenstelling waarbij 'sterke schouders' en bewoners in een kwetsbare positie vertegenwoordigd zijn binnen een complex. 

Tot slot gaat de derde zorg over het karakter van het flexwonen/ snelwonen zelf, namelijk dat er een hoge doorstroom zal zijn van bewoners door de tijdelijke aard ervan.

Bewoners mogen maximaal twee jaar gebruik maken van een flexwoning/snelwoning en zullen dan moeten doorstromen naar een andere woning. 

Door die hoge doorstroom zal er weinig tot geen continuïteit zijn onder bewoners waardoor de veerkracht van de wijk (zie het volgende punt) ook onder druk komt te staan. 

• De veerkracht van de wijken Woudhoek, Groenoord en Schiedam West

In de wijk Woudhoek is er op dit moment sprake van een redelijk gezonde balans tussen draagkracht en draaglast. Door hier meer bewoners in een kwetsbare positie aan toe te voegen, ontstaan er zorgen over de veerkracht van de wijk. Wat maakt dat er niet wordt uit gekeken naar andere locaties in Schiedam waar de veerkracht groter is dan in de Woudhoek en Groenoord?

In Schiedam West wordt ditzelfde beeld herkend. 

We willen de Raadscommissie met klem vragen niet akkoord te gaan met het huidige raadsvoorstel voor de flexwoningen/snelwoningen met huidige locaties.

• Neem de ruimte en de tijd om aan de hand van beschikbare data, de beleving van de bewoners en de ervaring van overig belanghebbenden (sportverenigingen, verpleeghuizen, scholen etc.) tot een gedragen en passende oplossing en nieuw raadsvoorstel te komen;
• Zorg voor een gedegen, duurzame woonplek voor de woonzoekenden in de wijk zonder te dicht te bebouwen met oog voor de veerkracht in de wijk en zo nodig beschikbare ondersteuning in de buurt.